各位网友好，小编关注的话题，就是关于二手房成交爆了的问题，为大家整理了4个问题二手房成交爆了的解答内容来自网络整理。
我来告诉你什么是正常，什么是不正常。
一点一点来说，中介费两个点，正常！武汉的中介现在分贝壳系和非贝壳系，贝壳系中介费2.5%，还不能谈。虽然高点，但他们的房源资源，VR看房，服务品质就行业来说确实比一般中介要高出一大截。随着贝壳网的流量越来越多，贝壳平台兼并中介品牌越多，未来贝壳品牌统一中介门点还真不是梦。
非贝壳系品牌中介正常中介费2%，但如果你会砍价，这个是可以谈的，至于谈多谈少，就看你的能力与耐心了。
在来说说税费，二手房的税费和你的成交价格没有任何关系，不知道你说你的成交价是什么意思，是想炫富吗，开个玩笑。房地局会有一个评估价，按评估价的点位收税，首套房1%个税，1%契税，二套房契税2%，还有一个房产证没满5年有个5.3%增值税。评估价具体多少，你可以咨询你的中介。
其实正常不正常和你交多少没有关系，而是和你怎么交有关系。一般现在大部分正规的中介都是明码标价，中介费两个点，中介该赚的。税费多少，买方过户直接交给房地局的，该是多少是多少，纳税光荣。但如果谈包价，中介费过户费打包给中介，这个就不正常了，谁也不知道过户费中介交了多少。
所以你看看你的钱是怎么交的就知道正常不正常了。
不要上来就说交了多少钱问正不正常。买的房子情况不同要交的钱也不同。房屋产证不满二有个5.3%的增值税，根据面积1%-1.5%的契税，（140平以上还有2%的豪宅税，我记得应该是这么多），还有1%的个人所得税，再加上1%-2.5%不等的中介费。产证满二就没有增值税，满五唯一又省个个人所得税（不唯一还是要交）。根据情况不同交的钱也不一样
看数据，二手房虽然没到“腰斩”的程度，但是确实减少不少，政策的紧缩会影响到需求和交易。
如果还有更多的限制措施，那市场就还没到底。如果不增加措施，就会在目前的状态下横盘，有急于套现的情况下，会有一些笋盘出现。
二手房交易主要是看楼房的质量，楼上太吵，是邻里之间的关系问题，可以去上门沟通一下，由于楼上的噪音已经影响到人的正常生活了，做个合理的沟通，如果实在是沟通不了的话，可以报警处理，也可以到居委会或物业投诉，希望我的回答能帮到你
今年何止是二手房不好卖，就连新房市场，都是和我们的预期有很大差距的。
一方面，二手房交易，涉及到的税费、中介费等成本，如果不是满二满五，起码要比挂牌价要高出好几个点，光是增值税就是5.6%左右，贵阳这边的中介费一般是3%个点，还不算契税、个税，而很多都是卖家净收，这部分成本是由买方来承担的，所以，很多人虽然看着一套房价值80万，但是可能最终要付出85~88万的成本买下它。
另一方面，虽然二手房比一手房的风险可控一些，而且环境、配套之类的也都看得见，但是，现在贵阳一些新盘，特别是一些大型房开的楼盘打折和促销的力度也是相当之大，一些品牌实力和资金都非常雄厚的大房开楼盘都打折降价，还是能够吸附一波购买力的，如果新房买下来的成本，都比二手房便宜，那么二手房几乎是没有多少人愿意去问的，毕竟，二手房除了房龄、住过人（可能有凶宅等情况）、土地剩余年限等问题，还有一个产品更新换代和未来增值和流通性的问题。
总体来说，只有当新房价格明显超出二手房（实际成交价，含税费、中介费等交易成本）起码要在20%以上的时候，二手房才会更为吃香，但是，当下贵阳的新房价格，明显妥妥的甚至还能比某些二手房东挂牌价都还要便宜不少，所以，很多人宁愿选择新房，更何况还有一些人有“新房情结”。
新房市场和二手房市场实际上是相互影响、相互关联的，新房市场不景气，也会导致二手房市场遇冷，今年的特殊行情，楼市并没有预料中那么火热，特别是很多楼盘确实已经做出了真金白银的让步，营销效果和转化率，都还是不算非常理想，所以，二手房出现挂牌好几个月甚至小半年，都无人问津的局面就不奇怪了。
今年乃至明后年，如果手中有多套二手房想要出手的，最好还是“割肉”降价吧，早点出总比晚点出好，有点“先出的止损，后出的套牢”的意思，而且，后续可能房产税等调控接连出来，继续持有的成本，可能会导致市场对二手房价值的预期以及流转，产生更大的排斥心理，二手房后续的流通性，越来越受人们关注了，如果卖又卖不出去，租也租不起价格，持有还有各类成本，那么最好越早降价卖出去就越好。
到此，大家对二手房成交爆了的解答时否满意，希望二手房成交爆了的4解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。